Der Wert.
Erst die Zahlen, dann die Bilder. Eine realistische Marktanalyse statt Wunschpreis — damit Ihre Immobilie nicht monatelang steht.
SARAH BOCK
Immobilienmaklerin · Lüdenscheid & Iserlohn
Verkaufen.
Nur nicht wie jeder andere.
01 — Warum ich
Ich bin anders.
Wenn Sie bei „Maklerin“ an dunklen Hosenanzug denken, an Floskeln und ewige Rückrufe — dann kann ich Sie beruhigen. Ich bin zertifizierte Maklerin und selbst Investorin mit über zwölf eigenen Objekten. Ich kenne die Branche nicht aus Exposés, sondern aus echten Entscheidungen, echten Zahlen und echter Verantwortung.
Dunkler HosenanzugLeere Versprechen„Ich melde mich nächste Woche“
Dafür: kurze Wege, Klartext und jemand, der liefert.
Die Inszenierung.
Home-Staging, professionelle Fotos, Film und 360°-Tour. Ihr Zuhause zeigt sich von seiner besten Seite — bevor der erste Interessent kommt.
Die Vermarktung.
Portale, Social Media und mein Käufernetzwerk. Ziel sind nicht die meisten Anfragen, sondern die richtigen.
Die Besichtigung.
Vorgeprüfte Interessenten, klare Termine, ehrliche Antworten. Keine Kaffeefahrten durch Ihr Wohnzimmer.
Der Abschluss.
Verhandlung, Notar, Übergabe. Ich bleibe dabei, bis der Schlüssel übergeben und das Geld auf Ihrem Konto ist.
02 — Beweis statt Versprechen
0Jahre Markterfahrung
0eigene Kapitalanlagen
0betreute Privatkunden
0Empfehlungen
Zertifizierte Maklerin · Mitglied im Immo-Tours-Netzwerk für virtuelle 360°-Touren
03 — Leistungen
Alles, was zwischen
Entscheidung und Schlüssel liegt.
Immobilie verkaufen
Bewertung, Unterlagen, Inszenierung, Vermarktung, Verhandlung, Notar. Ein Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Übergabe.
- Marktgerechte Preisstrategie
- Professionelle Fotos & 360°-Tour
- Käuferprüfung inkl. Bonität
Immobilienbewertung
Online in zwei Minuten zur ersten Preisspanne — oder vor Ort mit Besichtigung, Unterlagenprüfung und ausführlichem Report.
- Vergleichs-, Sach- und Ertragswert
- Kostenlos und unverbindlich
- Diskret behandelt
Kapitalanlage
Ich investiere selbst — deshalb rechne ich Ihnen jedes Objekt so durch, wie ich es für mich rechnen würde. Mit allen Zahlen, auch den unbequemen.
- Standort- und Mietpotenzialanalyse
- Renditerechnung vor Kauf
- Zugang zu Off-Market-Objekten
Sondereigentumsverwaltung
Werterhalt, Rendite und volle Entlastung aus einer Hand — für Kapitalanleger, auswärtige Eigentümer und Erbengemeinschaften.
- Mietinkasso & Betriebskosten
- Mietersuche mit Bonitätsprüfung
- Handwerker & Instandhaltung
Pflegeimmobilien
Ein Apartment, ein Betreiber, ein Mietvertrag über 20 bis 30 Jahre. Mieteinnahmen unabhängig von der Belegung, ohne Verwaltungsaufwand.
- Betreiber- und Standortprüfung
- Steuerliche Abschreibung
- Bevorzugtes Belegungsrecht
04 — Aktuelle Angebote
Bock auf
was Neues?
Live aus dem Bestand — ziehen oder scrollen.
Neu3-Zimmer-Wohnung mit Küche & Wintergarten
58644 Iserlohn- Miete
- 590 €
- Fläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
NeuHochwertig saniert: stilvolle 3-Zimmer-Wohnung
58509 Lüdenscheid- Miete
- 700 €
- Fläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
58730 Fröndenberg / Ardey- Kaufpreis
- 134.000 €
- Fläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2,5
Neu3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Eichholz
58511 Lüdenscheid- Miete
- 510 €
- Fläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
NeuGewerbefläche 127 m² mit Parkplätzen
58507 Lüdenscheid- Nutzung
- Gewerbe
- Bürofläche
- 82 m²
- Parkplätze
- inkl.
NeuModerne, möblierte Bürofläche
58097 Hagen- Miete
- 1.500 €
- Fläche
- 40 m²
- Räume
- 2
NeuCharmante 1-Zimmer-Wohnung
58644 Iserlohn- Miete
- 310 €
- Fläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
NeuGewerbegrundstück in Sümmern
58640 Iserlohn- Kaufpreis
- 250.000 €
- Grundstück
- 8.900 m²
- Nutzung
- Gewerbe
Nichts dabei?
Ein Teil meiner Objekte läuft off-market. Sagen Sie mir, was Sie suchen — ich melde mich, sobald es passt.
Suchprofil hinterlegen05 — Immobilienbewertung
Was istIhr Zuhause wert?
In zwei Minuten zur ersten Preisspanne. Kostenlos, unverbindlich und ohne dass jemand vor Ihrer Tür steht.
- 01EckdatenAdresse, Fläche, Baujahr, Zustand
- 02BerechnungAbgleich mit lokalen Vergleichsdaten
- 03PreisspanneErgebnis direkt per E-Mail
- 04GesprächAuf Wunsch mit Bewertung vor Ort
06 — Einzugsgebiet
Zuhause im Sauerland,
unterwegs in ganz NRW.
Mein Büro steht in Lüdenscheid. Gearbeitet wird da, wo Ihre Immobilie steht — im Märkischen Kreis genauso wie im Ruhrgebiet oder am Rhein.
- Lüdenscheid
- Iserlohn
- Hagen
- Schwerte
- Unna
- Dortmund
- Witten
- Bochum
- Essen
- Duisburg
- Düsseldorf
- Köln
07 — Über mich
Maklerin.
Zertifiziert, seit über zehn Jahren im Markt zwischen Lüdenscheid, Iserlohn und Hagen. Ich kenne die Straßen, die Preise und die Menschen, die hier kaufen.
Investorin.
Über zwölf eigene Kapitalanlage-Objekte. Ich weiß, wie sich eine Fehlentscheidung anfühlt, wenn es das eigene Geld ist — deshalb rechne ich bei Ihnen genauso ehrlich.
Mensch.
Tattoos, Klartext und eine ehrliche Meinung, auch wenn sie unbequem ist. Wer eine Maklerin im dunklen Hosenanzug sucht, ist bei mir falsch.
08 — Kundenstimmen
Dank Frau Bock und ihrem Team war der Verkauf meines Hauses völlig stressfrei. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe fühlte ich mich bestens betreut.M. HeidebrinkHausverkauf
Endlich jemand, der zurückruft, wenn sie es sagt. Die Wohnung war nach drei Wochen verkauft, der Preis lag über meiner Erwartung.T. WeberEigentumswohnung, Iserlohn
Sie hat mir bei zwei Objekten ehrlich abgeraten. Beim dritten hat alles gepasst — das rechne ich ihr bis heute hoch an.A. KrügerKapitalanlage
09 — Kontakt
Reden wir
über Ihre Immobilie.
Ein Gespräch kostet nichts und dauert zwanzig Minuten. Danach wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist und wie ein Verkauf bei mir ablaufen würde.
- BüroAm Malterscheid 11, 58515 Lüdenscheid
- Telefon & WhatsApp+49 151 42044640
- E-Mailsarah@immobilien-bock.de